Certificado VERDE para inmuebles: qué es y cómo funciona
Las normativas europeas de sensibilidad buscan disminuir el impacto medioambiental de las construcciones, y a ellas se adaptan diferentes certificaciones que velan por el respeto al medio ambiente tanto de las nuevas construcciones como de las reformas de las ya existentes. El certificado verde es uno de estos sellos.
¿Qué es el certificado VERDE?
El certificado VERDE, de nombre muy apropiado, es en realidad un acrónimo formado por las iniciales de Valoración de Eficiencia de Referencia de Edificios. Un sello español creado en 2009 para evaluar primero y certificar después la sostenibilidad de una edificación en relación con su respeto al medio ambiente, su ahorro de recursos, su confort, la calidad de vida de sus habitantes o usuarios, su compatibilidad con el entorno y sus materiales utilizados.
¿Cuáles son las categorías del certificado VERDE?
El certificado VERDE examina en especial el contexto local y la adaptabilidad de la edificación al entorno. Y para ello evalúa aspectos en seis categorías, las cuales contienen indicadores específicos que permiten un análisis detallado, que se adapta tanto a edificios de nueva construcción como a rehabilitaciones. Veamos cuáles son esas categorías.
Parcelas y emplazamiento del edificio
En este apartado se estudia la relación del edificio con su entorno, priorizando la integración paisajística y la accesibilidad. Se valora el impacto en su entorno, la accesibilidad del edificio y la conectividad al transporte público, el tratamiento y aprovechamiento de las aguas pluviales y las soluciones que respetan o protegen la biodiversidad de la parcela donde se construye el edificio.
Energía y atmósfera
La eficiencia energética, las fuentes renovables y la reducción de emisiones son valores fundamentales entre los analizados por el certificado VERDE. Se valoran especialmente aspectos como el uso de energías renovables, el consumo global o las emisiones de CO₂ derivadas del uso energético del edificio. Y en los edificios rehabilitados, se hace especial hincapié en el control de fugas en los suministros.
El certificado VERDE valora el uso de los recursos naturales
Otro de los aspectos fundamentales que se evalúan para la certificación es el consumo y la gestión del agua, así como el uso de materiales sostenibles en la construcción. El agua potable, la selección de materiales, la gestión de recursos y la huella de carbono de los materiales empleados.
Calidad y confort del ambiente interior
El sello VERDE garantiza también el confort térmico, acústico, lumínico y la calidad del aire para los ocupantes. Todo debe garantizar la calidad de vida y el bienestar de los usuarios, conseguido a través de técnicas y soluciones sostenibles.
Funcionabilidad y durabilidad de las instalaciones
El certificado VERDE valora la facilidad de mantenimiento y la vida útil de los sistemas constructivos. Así como la capacidad de los mismos a una adaptación futura de los espacios a nuevas necesidades.
Aspectos sociales y económicos valorados por el certificado VERDE
Este sello integra también una dimensión social, fomentando la salud, el bienestar y la resiliencia. Y lo hace incorporando criterios de accesibilidad, ergonomía y seguridad.
Otro aspecto que se valora es la implicación social del edificio, por ejemplo, fomentando actividades comunitarias o dando prioridad a la contratación de mano de obra local.
¿Qué ventajas tiene el sello sostenible VERDE?
La ventaja que otorga a un edificio contar con este sello, además de que reconoce su sostenibilidad medioambiental, es que supone la garantía de que habitarlo implica vivir en un inmueble que brinda confort a los usuarios, contribuye a la lucha contra el cambio climático y sus características estructurales y de gestión de recursos garantizan ahorro energético y económico.
¿Cómo se obtiene el certificado VERDE?
Para obtener este sello sostenible hay que contratar a un evaluador VERDE, que es un profesional acreditado para realizar el análisis del edificio.
El certificado VERDE es emitido por el Green Building Council España (GBCe), y es esta sociedad la que debe acreditar al técnico que lleve a cabo la valoración.
¿Cuánto cuesta el certificado VERDE?
El coste del sello VERDE puede variar según la complejidad, tamaño y tipología del proyecto. Pero el precio medio en España ronda los 1200€ + IVA.
¿Influye en el valor del inmueble?
Esta certificación aporta un valor añadido al edificio, y por lo tanto influyen positivamente en el valor de un inmueble, incrementando su precio de venta o alquiler.
Preguntas frecuentes sobre el certificado verde
¿Qué es el certificado VERDE de una vivienda?
Es un sello cualitativo que se otorga al edificio después de evaluar y certificar su sostenibilidad en relación con su respeto al medio ambiente.
¿En qué se diferencia el certificado VERDE del certificado energético?
En primer lugar, el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es obligatorio, mientras que el VERDE es voluntario. El primero debe obtenerse para vender/alquilar un inmueble, y mide el consumo de energía y emisiones de CO2. En cambio, el Certificado VERDE es un valor añadido, que evalúa la sostenibilidad integral de la construcción.
¿Qué otras certificaciones sostenibles existen para inmuebles?
Existen diferentes certificados sostenibles para edificios, cada uno de ellos con diferentes características. Entre los más reconocidos están el sello LEED, el BREEAM, el WELL, el DGNB y el Passivhaus.
