Sello sostenible LEED: qué es y por qué es importante en los edificios
Los edificios pasan periódicamente una Inspección Técnica de Edificaciones (ITE) para garantizar la seguridad, pero también deben acreditar el cumplimiento de ciertas exigencias para la protección medioambiental. Unas certificaciones denominadas sellos de sostenibilidad, y entre las cuales se encuentra el LEED. Veamos en qué consiste esta calificación sostenible.
Qué es el sello LEED y para qué sirve
La certificación LEED es un tipo de sello de proyectos de edificación sostenibles, que responde al acrónimo LEED (Líder en Eficiencia Energética y Diseño sostenible). Un sistema implementado internacionalmente, que se basa en unos criterios de mercado para renovar y construir edificios sostenibles de alta eficiencia.
El sello LEED clasifica los edificios sostenibles en función de su grado de excelencia y establece una calificación de estos por puntos. Los puntos obtenidos, reflejan los logros sostenibles conseguidos del edificio. Unos logros que se verifican mediante una tercera parte independiente.
Este sistema se puede aplicar a todos los tipos de edificios, ya sean locales comerciales, oficinas o residenciales. Su vigencia se mantiene durante todo el ciclo de vida del edificio, ya desde su diseño, pasando por la construcción, la operación y el mantenimiento. También se aplica para desarrollos urbanísticos, y va más allá del simple edificio, extendiéndose hasta la totalidad del barrio.
Qué evalúa la certificación LEED
Cuando se lleva a cabo la evaluación de la sostenibilidad de un edificio, la certificación LEED tiene en cuenta una serie de criterios predeterminados. Entre ellos, y en primer lugar, se tiene en cuenta la ubicación y transporte donde se fomenta la construcción. Que sea en lugares donde se minimice el impacto ambiental y se aprovechen los recursos existentes.
También se valora el uso de materiales y recursos sostenibles en su construcción, la eficiencia en el uso y reutilización del agua, evitando fugas durante y después de las obras, y el ahorro energético y mínimo impacto ambiental desde el inicio del proyecto. Incluso con criterios regionales de sostenibilidad. Es decir, prioridades ambientales específicas según las características de la biodiversidad de la zona donde se encuentra la edificación.
La habitabilidad también se evalúa, teniendo en cuenta la calidad del ambiente interior. Así como la innovación en el diseño con énfasis en los recursos ecoeficientes.
Tipos de certificación
El sello sostenible LEED ofrece cuatro niveles de certificación, que responden a la puntuación obtenida en el proceso evaluativo del edificio.
El LEED Platino es para construcciones que obtienen 80 o más puntos en su evaluación, el Oro para edificios que puntúan entre 60 y 79, el Plata para aquellos que suman entre 50 y 59 puntos, y el certificado LEED básico para construcciones con una calificación de entre los 40 y 49 puntos.
Ventajas de este sello
Las políticas de protección del medioambiente son cada vez más importantes y necesarias habida cuenta del preocupante avance del cambio climático, y la escasez de muchos y esenciales recursos naturales. Y la certificación LEED se caracteriza por ser una de las mejores opciones de control para impulsar la sostenibilidad y preservar el medioambiente.
Sus ventajas en este sentido son muchas y evidentes. Y no solo poniendo el foco en la construcción sostenible de los edificios, sino en las personas que los habitan, y eso no tiene precio. Así, esta certificación incentiva la creación de ambientes interiores saludables mediante el control de la calidad del aire y la maximización de la luz natural, lo que resulta muy beneficioso para la salud de sus ocupantes.
Además, por supuesto, de promover la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero mediante la implementación de prácticas sostenibles y el uso de energías renovables. Algo beneficioso tanto para el medioambiente como para las personas.
Otras dos ventajas se refieren al fomento de la innovación y la rentabilidad de las construcciones certificadas. Y es que el sello LEED alienta a los proyectos a buscar innovaciones en diseño y construcción que excedan los estándares actuales. Un hecho que convierte los edificios en más modernos y atractivos para inquilinos y compradores, lo que puede incrementar su valor y rentabilidad.
Preguntas frecuentes sobre el sello LEED
¿Qué significa que un edificio tenga esta certificación?
Un edificio certificado por LEED es que ha sido evaluado según criterios de sostenibilidad por este sello.
¿Quién puede solicitar el sello LEED?
El sistema LEED se puede solicitarse para todos los tipos de edificios, ya sean locales comerciales, oficinas o residenciales. Su vigencia se mantiene durante todo el ciclo de vida del edificio, ya desde su diseño, pasando por la construcción, la operación y el mantenimiento. También se aplica para desarrollos urbanísticos, y va más allá del simple edificio, extendiéndose hasta la totalidad del barrio.
¿Cuánto cuesta una certificación LEED?
El precio de un certificado LEED depende de factores como la envergadura del proyecto y su complejidad: no es lo mismo solicitar esta certificación para una vivienda unifamiliar, que para una comunidad completa o un proyecto urbanístico. Por eso, la horquilla de precios es muy variada.
¿El sello LEED es obligatorio en España?
El sello LEED es una de las certificaciones de eficiencia energética de edificios. Hay otras como BREEAM, WEEL, DGNB, Passivhaus o la española VERDE.
No tener el certificado energético cuando es obligatorio puede acarrear sanciones económicas y problemas legales. Puede suponer multas de entre 300 y 6.000 euros, dependiendo de la gravedad de la infracción.
